BIOUL - Maison de commerce

Ludivine & Nassim vous proposent ce superbe bien de caractère, situé en plein cœur de la place de Bioul, attenant au majestueux Château de Bioul. Alliant histoire, charme et potentiel, cette propriété unique se compose d’un espace commercial et d’une habitation spacieuse de 5 chambres, avec garage et jardin, le tout sur un terrain d’environ 10 ares.

Avec une surface habitable d’environ 220 m², répartie sur deux niveaux, cette demeure historique n’attend que votre touche pour lui redonner tout son éclat.

Coté habitation, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue un salon, une salle à manger, un bureau, ainsi qu’une chambre avec salle de bain attenante. Vous y trouverez également une cuisine meublée à équiper et une buanderie avec WC.

A l'étage, un hall de nuit dessert 4 belles chambres. Un grenier aménageable de ± 100 m² complète l’espace, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

L’espace commercial offre une belle surface ouverte d’environ 50 m², dotée d’une vitrine attrayante et d’une entrée indépendante, complétée par différents espaces de rangement et de stockage.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier, d’une cave et d’un jardin offrant une vue dégagée sur le château.

Pour votre confort, le bien dispose d'un système de chauffage central au mazout avec radiateurs, de plusieurs cheminées, de châssis en PVC double vitrage.

Il bénéficie d'une situation idéale, au centre de la place principale du charmant village de Bioul, à proximité immédiate des commodités et dans un cadre chargé d’histoire.

PEB F - 479 kwh/m²/an - N° 202509200005941.

Prix : 170.000€ (offre soumise à l'acceptation du propriétaire). Annonce communiquée à titre informatif et sans engagement contractuel non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.